Parceria estratégica vai dar origem a 650 habitações em Canelas e Águas Santas focando-se no segmento médio e na criação de comunidades integradas
A Âncora Investments e o atelier Paulo Merlini Architects (PMA) formalizaram uma parceria estratégica para o desenvolvimento de dois projetos habitacionais de grande escala na Área Metropolitana do Porto. O investimento, estimado em 180 milhões de euros, incidirá sobre as localidades de Canelas, em Vila Nova de Gaia, e Águas Santas, na Maia, prevendo-se a construção de cerca de 650 novas frações destinadas ao segmento residencial intermédio.
O maior dos empreendimentos localizar-se-á no centro de Canelas, onde estão projetadas aproximadamente 400 unidades habitacionais distribuídas por 49 mil m² de construção. Este complexo foi concebido com uma forte identidade comunitária, integrando amplas áreas verdes e espaços partilhados. Em Águas Santas, na zona da Caverneira, o projeto contempla cerca de 250 habitações, com um enfoque particular na conectividade urbana e na qualidade de vida dos futuros residentes.
Tamir Luria, Partner da Âncora Investments, sublinha que o objetivo do grupo vai além da construção de unidades isoladas, visando a criação de “ambientes residenciais coesos” que gerem valor a longo prazo. A colaboração com a PMA – Paulo Merlini Architects permite alinhar a visão arquitetónica com a viabilidade financeira desde a fase de due diligence, garantindo uma execução disciplinada e soluções habitacionais sustentáveis.
Do lado da arquitetura, Rúben Calado, Chief Business Development Officer da PMA, reforça que o atelier se posiciona como um parceiro de negócio com visão empresarial. Ao intervir nas fases iniciais de análise dos ativos, a equipa técnica consegue antecipar obstáculos legais e otimizar margens, assegurando uma transição fluida entre a estratégia financeira e a execução em estaleiro. Atualmente, a carteira de investimento imobiliário sob gestão de projeto da PMA ultrapassa os 500 milhões de euros.
A construção de ambos os projetos deverá arrancar nos próximos 12 meses, seguindo um modelo de desenvolvimento faseado. Esta abordagem permitirá ao consórcio ajustar o ritmo de entrega à procura real do mercado, garantindo a consistência do produto final. Para Elad Shachar, também Partner da Âncora Investments, estes desenvolvimentos em Gaia e na Maia representam um passo fundamental na expansão da empresa em Portugal, consolidando um portefólio que já gere mais de 70 milhões de euros em ativos nos setores residencial, hoteleiro e comercial.
