O novo empreendimento do Cerrado da Mira aliou a construção híbrida industrializada a soluções funcionais para o lar destinadas a 48 famílias.
O Grupo Casais, multinacional da construção com sede em Braga, e a IKEA concretizaram a primeira aplicação prática do conceito Well Live no complexo habitacional do Cerrado da Mira, situado na freguesia da Mina de Água, no concelho da Amadora. A entrega das chaves e a celebração dos contratos de arrendamento com as 48 famílias contempladas foram assinaladas pela Câmara Municipal da Amadora no passado sábado, 31 de outubro de 2026.
Financiado pelo Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) no âmbito da Estratégia Local de Habitação do município, o projeto disponibiliza 46 apartamentos T1 e dois T2 sob o regime de habitação de custos controlados. A modalidade de renda reduzida implementada assegura que a taxa de esforço dos agregados familiares não excede 35% do rendimento médio mensal.
O modelo Well Live resulta de uma parceria estratégica entre o grupo construtor e a retalhista de mobiliário, combinando a tecnologia de pré-fabrico modular com a dotação de equipamentos de habitação. O apartamento modelo do complexo foi integralmente mobilado com artigos do catálogo da marca sueca. Para apoiar o acesso dos moradores à montagem dos seus lares, a unidade comercial da IKEA em Alfragide disponibilizou financiamento em condições especiais e um desconto de 10% em compras superiores a mil euros.
A edificação do complexo recorreu ao sistema de construção híbrida CREE, baseado na industrialização e montagem off-site de estruturas em madeira e betão. O método permitiu reduzir o prazo global de execução entre 50% e 70% comparativamente à construção convencional, registando-se um tempo de montagem no terreno de cerca de um mês para a instalação de 86 painéis de fachada e 100 painéis de laje pré-fabricados, gerando uma poupança financeira estimada entre 15% e 20%.
Sob a perspetiva da sustentabilidade ambiental, a empreitada alcançou uma redução de 59% na pegada de carbono, motivada pela diminuição em dois terços da quantidade de betão utilizada e pela incorporação de madeira enquanto matéria-prima renovável. A precisão do pré-fabrico reduziu a produção de resíduos em 70% e diminuiu a poluição sonora no estaleiro em mais de 50%, tendo sido projetada para permitir a futura desmontagem e reciclagem dos componentes no final do seu ciclo de vida.
O Presidente do Grupo Casais, António Carlos Rodrigues, sublinhou que a intervenção demonstra o papel da inovação tecnológica na resposta célere aos desafios da habitação pública e sustentável. Por seu turno, o Country CFO da IKEA em Portugal, Leandro Teixeira, destacou a urgência do acesso a soluções habitacionais eficientes e economicamente acessíveis sem comprometer os padrões de conforto da população.
