A ACA Real Estate está a viver o seu ciclo de execução mais ambicioso, com quatro frentes de obra em simultâneo até ao verão e um investimento total que supera os 200 milhões de euros.
O Pousio, a marca residencial da plataforma imobiliária do Grupo ACA, foi criada como resposta à escassez crónica de habitação acessível e de qualidade para a classe média portuguesa.
Com mais de 350 fogos em desenvolvimento, o pipeline de projetos cobre já o Porto e Guimarães, estando a ser analisada a expansão para Aveiro, Vila Nova de Gaia e Lisboa.
No Porto, o Pousio opera em três blocos sucessivos, numa cadência que reflete a solidez do modelo. O Bloco 1 encontra-se 100% comercializado, e o Bloco 2, com obra já em curso, ultrapassou os 50% de frações colocadas. A marca aponta para os 70% de colocação até setembro, limiar que ditará o lançamento do Bloco 3 nesse mesmo mês, concretizando o terceiro ciclo consecutivo de desenvolvimento em menos de dois anos na cidade.
Em Guimarães, a força da marca é comprovada pelo resultado imediato. O Horizonte, primeiro edifício da marca na cidade, com 69 fogos, foi integralmente comercializado logo na fase de lançamento, antes de qualquer trabalho de obra ter começado. O arranque da construção está previsto para maio, e a ACA Real Estate lança de imediato a comercialização do segundo edifício na cidade, que disponibilizará 100 unidades habitacionais.
A resposta do Pousio à crise estrutural de habitação em Portugal não se esgota nestas duas cidades. O plano operacional está desenhado para injetar no mercado cerca de 300 novas habitações anuais, o equivalente a cinco edifícios por ano com um mínimo de 60 fogos cada, posicionados para a classe média.
Uma vantagem competitiva chave reside na integração vertical da ACA Real Estate, que junta numa só plataforma as funções de promotor, projetista e empreiteiro. Este modelo elimina as derrapagens de custo e prazo que afetam tipicamente entre 10% e 20% dos projetos do setor. O financiamento do ciclo de investimento, assegurado com capital próprio do Grupo ACA, inclui agora também a captação de family offices nacionais e internacionais.
