A Euribor é um dos principais indicadores que define quanto paga pelo crédito à habitação.
Depois de anos em valores negativos, a taxa subiu rapidamente desde 2022 e continua a ter impacto direto na prestação mensal das famílias.
Mas vamos a explicações
A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é a taxa à qual os bancos europeus emprestam dinheiro entre si. É usada como referência na maioria dos contratos de crédito à habitação com taxa variável em Portugal.
Isto significa que, quando a Euribor sobe, a prestação da casa também sobe. Quando desce, o valor pago ao banco tende a diminuir.
Durante vários anos, a Euribor esteve em valores negativos, permitindo prestações mais baixas e facilitando o acesso ao crédito. No entanto, com a subida da inflação na zona euro, o cenário mudou.
Em abril de 2022, a Euribor voltou a valores positivos e, em menos de dois anos, ultrapassou os 4% nas maturidades a 6 e 12 meses, provocando um aumento significativo nas prestações mensais.
Mais recentemente, registou-se uma descida gradual, com valores próximos dos 2% no final de 2025, refletindo uma estabilização do mercado.
Impacto na prestação:
O impacto da Euribor depende de três fatores principais:
- valor do empréstimo
- spread do banco
- prazo do crédito
Por exemplo, uma subida de 1 ponto percentual na Euribor pode representar dezenas ou centenas de euros a mais por mês, dependendo do contrato.
Estabilização vs Factores externo
O ano de 2026 tem sido marcado por uma tendência de estabilização, mas fatores externos, como o conflito no Médio Oriente, podem voltar a pressionar as taxas de juro.
Para quem tem crédito à habitação, acompanhar a evolução da Euribor é essencial, já que pequenas variações podem ter um impacto direto no orçamento familiar.
Vamos simular? Quanto pode subir a sua prestação
Exemplo prático para perceber o impacto da Euribor:
Cenário base:
- Crédito: 150.000€
- Prazo: 30 anos
- Spread: 1%
Se a Euribor subir 1%:
- Prestação anterior: ~555€
- Nova prestação: ~630€
Aumento: +75€/mês
Se subir 2%:
- Nova prestação: ~710€
Aumento: +155€/mês
Se descer 1%:
- Nova prestação: ~490€
Redução: -65€/mês
O que isto significa na prática ?
Pequenas variações da Euribor podem traduzir-se em centenas de euros por mês — e milhares por ano — no orçamento das famílias.
Impacto na prestação: Uma subida da Euribor tem impacto direto no crédito à habitação. Por exemplo, num empréstimo de 150 mil euros a 30 anos, uma subida de 1% pode significar um aumento de cerca de 70 a 80 euros por mês.
Se a subida for de 2%, o aumento pode ultrapassar os 150 euros mensais, agravando significativamente o orçamento familiar.
