Tem crédito à habitação? Ficam aqui algumas dicas para poupar

O crédito à habitação é um dos compromissos financeiros mais significativos para a maioria das famílias.

Poupar neste tipo de crédito pode resultar em economias substanciais ao longo do tempo. A chave para essa poupança está na compreensão de como as taxas de juro, especialmente a Euribor, influenciam o seu crédito e como fazer escolhas informadas pode ajudar a reduzir custos.

O E24 decidiu apresentar algumas dicas essenciais para poupar no crédito à habitação.

Monitorizar as Previsões Euribor

A Euribor (Euro Interbank Offered Rate), é uma taxa de referência crucial para muitos créditos à habitação em Portugal.

É importante acompanhar as previsões Euribor 2024 e 2025, pois estas indicam possíveis flutuações nas taxas de juro.

A Euribor é calculada para diferentes prazos, sendo os mais comuns a Euribor 6 meses e a Euribor 12 meses. Estas previsões, ajudam a antecipar aumentos ou reduções nas prestações mensais do seu crédito.

Escolher Entre Taxa Fixa e Taxa Variável

Decidir entre uma taxa de juro fixa ou variável é crucial. Com uma taxa fixa, a prestação mensal não muda durante o período contratado, proporcionando estabilidade. Contudo, com uma taxa variável, a prestação pode aumentar ou diminuir conforme a Euribor.

Se as previsões Euribor para os próximos anos indicarem uma subida, optar por uma taxa fixa pode ser mais vantajoso.

Reavaliar Regularmente o Seu Crédito

Reavaliar e, se necessário, renegociar o seu crédito à habitação pode resultar em melhores condições. Utilize ferramentas para simular crédito nova Euribor, comparando diferentes cenários e condições oferecidas pelos bancos. Este exercício pode revelar oportunidades para reduzir o montante total a pagar.

Amortizar Antecipadamente

Sempre que possível, faça amortizações antecipadas. Reduzir o capital em dívida diminui os juros a pagar. Verifique se o seu contrato permite amortizações parciais ou totais sem penalizações significativas.

Amortizações regulares, podem encurtar significativamente o prazo do crédito e diminuir o custo total.

Considerar Transferência de Crédito

Se encontrar uma oferta melhor noutra instituição financeira, considere a transferência do seu crédito.

Antes de tomar essa decisão, simule e compare as condições oferecidas. A transferência pode implicar custos adicionais, mas a longo prazo, pode resultar em poupanças substanciais.

Utilizar Simuladores de Crédito

A internet oferece várias ferramentas de simulação de crédito. Estes simuladores permitem inserir diferentes valores de Euribor, e outras variáveis para calcular o impacto nas suas prestações mensais. Ferramentas como estas, são essenciais para uma decisão informada e para verificar como diferentes cenários económicos podem afetar o seu crédito.

Um dos melhores simuladores do online do mercado, é a Flipai.

Manter-se Informado

Por fim, mantenha-se sempre atualizado sobre as condições do mercado financeiro e as previsões Euribor 2024 e 2025.

Acompanhar notícias económicas e consultar regularmente o seu gestor bancário, pode proporcionar insights valiosos e ajudar a tomar decisões financeiras mais acertadas.

Vigilância constante

Poupar no crédito à habitação exige vigilância constante e uma abordagem proativa.

Ao compreender as dinâmicas das taxas de juro e a influência da Euribor 6 meses e Euribor 12 meses, pode tomar decisões mais informadas e estratégicas.

Utilize simuladores de crédito, considere opções de amortização antecipada e esteja sempre atento às previsões económicas.

Estas práticas permitirão reduzir o peso financeiro do seu crédito à habitação, e garantir maior estabilidade económica no futuro.

Menções legais abaixo, conforme exigido pelo Banco de Portugal:

1. No âmbito do Decreto-Lei n.o 81-C/2017, artigo 4º, alíneas a),b), e c), a Eupago – Instituição de Pagamento, Lda está autorizada a prestar serviços de: a) Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; b) Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos; c) Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes.

2. No âmbito do Decreto-Lei n.o 81-C/2017, artigo 7º, alínea c), a Eupago – Instituição de Pagamento, Lda está autorizada a prestar serviços de consultoria relativamente a contratos de crédito.

3. A Eupago – Instituição de Pagamento, Lda celebrou contratos de intermediação de crédito com o BNI Europa, Banco BPI, Novo Banco, ABANCA – Corporación Bancaria SA Sucursal em Portugal, Cofidis, Santander Consumer Finance – Sucursal em Portugal.