O Grupo Casais, de Braga, vai avançar com a construção de cerca de 200 apartamentos no Porto, num projeto focado no arrendamento e assente em construção modular e industrializada.
A iniciativa resulta de uma parceria com a Sonae Sierra, que entra assim no segmento Build-to-Rent em Portugal.
O empreendimento será desenvolvido na zona do Carvalhido, numa área urbana consolidada, com boas acessibilidades e proximidade a transportes, serviços e equipamentos. O arranque da construção no terreno está previsto para abril, depois de já terem começado os trabalhos preparatórios em fábrica. A conclusão está apontada para o final de 2027.
Modelo Build-to-Rent ganha força em Portugal
O projeto inclui fogos entre T0 e T2, concebidos de raiz para arrendamento, num modelo ainda pouco explorado em Portugal, mas em crescimento nas principais cidades europeias.
A aposta na construção modular permite reduzir prazos, aumentar a previsibilidade da obra e melhorar o desempenho energético dos edifícios. Segundo o Grupo Casais, trata-se de uma abordagem baseada em sistemas “inovadores” que garantem eficiência e sustentabilidade.
Pontos-chave do projeto:
- Grupo Casais vai construir 200 apartamentos para arrendamento no Porto
- Projeto aposta em construção modular e sustentável
- Sonae Sierra entra no mercado Build-to-Rent em Portugal
- Conclusão prevista para 2027 e expansão para outras cidades
O CEO da empresa, António Carlos Rodrigues, assume uma estratégia clara: criar infraestruturas residenciais de longo prazo, com menor risco de obsolescência e maior qualidade construtiva. A empresa posiciona-se como parceiro tecnológico, focado na entrega de ativos robustos ao mercado.
Sonae Sierra entra no mercado de arrendamento
Do lado da Sonae Sierra, caberá a promoção imobiliária, gestão e operação dos ativos. A empresa estreia-se assim no segmento Build-to-Rent em Portugal, com ambição de crescer.
Alexandre Fernandes, responsável pela área de Developments, aponta o caminho: escala, eficiência e gestão profissionalsão essenciais para este modelo funcionar. O objetivo passa por criar um portefólio relevante nas principais cidades, incluindo Lisboa e Porto.
Este projeto no Carvalhido é apenas o primeiro de uma parceria que deverá expandir-se, num contexto de crise de habitação e aumento da procura por arrendamento nas grandes cidades.
Habitação no centro das prioridades
A aposta em soluções como o Build-to-Rent surge num momento em que o mercado enfrenta pressão crescente, com preços elevados e falta de oferta.
Projetos deste tipo podem ajudar a responder à procura, mas também levantam questões sobre o impacto nos preços e no acesso à habitação.
